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11/12/2023 | Estado Nacional
Construcción de viviendas: la propuesta de Javier Milei y los desafíos para el sector
Las obras en ejecución bajo la gestión del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Incertidumbre en las provincias y municipios. El modelo chileno

Actualmente hay cerca de 150.000 trabajadores que se desempeñan en la construcción de viviendas por parte del sector público. El objetivo es que no se pierdan empleos y que crezcan los puestos en los próximos años
Actualmente hay cerca de...
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Construcción de viviendas: la propuesta de Javier Milei y los desafíos para el sector

Las obras en ejecución bajo la gestión del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Incertidumbre en las provincias y municipios. El modelo chileno

Actualmente hay cerca de 150.000 trabajadores que se desempeñan en la construcción de viviendas por parte del sector público. El objetivo es que no se pierdan empleos y que crezcan los puestos en los próximos años
Actualmente hay cerca de 150.000 trabajadores que se desempeñan en la construcción de viviendas por parte del sector público. El objetivo es que no se pierdan empleos y que crezcan los puestos en los próximos años
A una semana de la asunción del presidente electo Javier Milei persiste incertidumbre en el sector de la construcción sobre el destino de las 100.566 unidades en ejecución en todo el país bajo la gestión del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación.

Según lo anticipado por el líder libertario, esta cartera cambiará su naturaleza para convertirse en Secretaría o Subsecretaría, aunque aún no se definió completamente. Tampoco está claro si estará bajo el ámbito del Ministerio de Capital Humano, o de Infraestructura.

La intención es que la mayoría de las viviendas en obra se culminarían pero tal vez ya no contarían con 100% del financiamiento estatal. Una posibilidad es que se cedan a familias que las quieran comprar, este cambio las convertiría en obras privadas, asegurando la continuidad del empleo y reafirmando el compromiso de que nadie se quede sin trabajo.

Desde la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) contaron a Infobae que las obras actualmente a cargo del Tesoro nacional se llevan a cabo mediante contratos vigentes que deben ser respetados.

Las obras de terminación sencilla, con un plazo de ejecución de hasta 12 meses, se estima tienen una dotación promedio de 1,5 operarios para viviendas de 55 metros cuadrados
El impacto sobre el empleo en cada región del país es muy significativo. “Para obras de terminación sencilla, con un plazo de ejecución de hasta 12 meses, como las que están a cargo del Ministerio de Hábitat se estima tienen una dotación promedio de 1,5 operarios para viviendas de 55 metros cuadrados. Ello permite estimar que actualmente trabajan alrededor de 150.000 trabajadores registrados, en forma directa, detallaron desde Camarco.

Una situación desafiante puede ocurrir si se estiman que las provincias y municipios no podrán asumir las erogaciones no automática que la Nación decida suspender. Hasta el momento, el Plan de Viviendas avanzaba devengando adecuadamente lo autorizado por el presupuesto nacional 2023, con pagos en plazos razonables.

En Desarrollos Urbanísticos de Procrear II hay 17.000 viviendas en obra
En Desarrollos Urbanísticos de Procrear II hay 17.000 viviendas en obra
Las declaraciones del presidente electo referidas a un corte abrupto de la obra pública encendieron alarmas en el sector porque el contratista realiza trabajos en un mes, los certifica y se aprueban en el siguiente y se cobran en hasta 60 o 90 días. “No recuperar entonces la inversión hecha en noviembre puede significar la quiebra de las medianas y pequeñas empresas que ejecutan esos contratos. Eso explica las decisiones de algunas empresas de paralizar o hacer más lentos los trabajos y despedir personal”, informaron desde la entidad que preside Gustavo Weiss.

La herencia
Desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat nacional que encabeza Santiago Maggiotti, destacaron que en los 4 años desde que presidió el gobierno Alberto Fernández, se lograron muchos avances.

Aunque el déficit habitacional que tiene la Argentina se mantiene en casi 4 millones de viviendas (muchas para reparar y otras que la sociedad pueda acceder al techo propio)
Desde la cartera que rige desde el 11 de diciembre de 2019 y da sus últimos pasos se creó el Programa Federal Casa Propia, que trabaja junto a provincias y municipios -sin ninguna distinción política- para dar soluciones habitacionales, y también a través del programa Créditos Casa Propia se brindaron préstamos a tasa cero para edificar en caso de tener un espacio propio.

“También, a través del Programa Reconstruir, reactivamos obras que habían quedado paralizadas entre el 2016 y el 2019, lo que permitió no solo que más familias tengan su hogar sino que se genere empleo y se motoricen las economías locales”, dijo a Infobae Maggiotti.

Fuente: Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. Aquí se observa la cantidad de soluciones habitacionales ya entregadas, las obras de viviendas y lotes en ejecución
Fuente: Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. Aquí se observa la cantidad de soluciones habitacionales ya entregadas, las obras de viviendas y lotes en ejecución
Por otro lado, se relanzó el Programa Procrear, creando Desarrollos Urbanísticos en todo el país y, además, el Plan Nacional de Suelo Urbano, lo que permitió generar miles de Lotes con Servicios, para que más familias puedan construir allí su vivienda.

Santiago Maggiotti aclaró: “Otro punto es que reemplazamos los Créditos UVA que creó el gobierno anterior por el Índice Casa Propia, lo que permitió que a las personas que se les otorgaba un crédito no se les dispare mes a mes una cuota que se volvía impagable, generando deudas insostenibles”.

La gestión que asume en pocos días recibe más de 100.000 obras y 10.678 lotes con servicios listos para construir
En concreto la gestión que asume en pocos días recibe más de 100.000 obras y 10.678 lotes con servicios listos para construir. Además de 17.000 viviendas llave en mano en desarrollos urbanísticos de Procrear II que promedian los 65 m2.

El sistema trasandino
En los últimos días hubo reuniones entre referentes de La Libertad Avanza, y entidades sectoriales como la Camarco, la Asociación de Empresarios de la Vivienda y la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, como también mantuvieron enlaces con representantes de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina, porque entre los trabajadores hay preocupación por aquella frase del presidente electo Javier Milei en donde afirmó en una entrevista que: “en su Gobierno se cortará la obra pública porque no hay plata” y que “las iniciativas que ya están en marcha deberán terminarlas los intendentes de la mano del sector privado y que para ello deberán buscar sus fuentes de financiamiento”.

En el interior del país, cientos de obras están en ejecución mediante organismos públicos, tales como institutos de vivienda provinciales y municipios
También cuando Milei era candidato había dicho que el país iba a avanzar en “modelo de obras públicas a la chilena”. Surge la pregunta sobre cómo funciona el modelo en tierra trasandina.

En Chile, coexisten dos sistemas para la ejecución de obras públicas: licitaciones y concesiones.

El sistema de licitaciones, similar al de Argentina, implica buscar empresas para tareas específicas, elegir a la ganadora mediante sorteo basado en proyecto y precio sugerido, y abonar directamente a la empresa privada contratada.

En la ciudad de Buenos Aires siguen en marcha más de 50.000 viviendas de la mano del impulso privado. Especialistas sostienen en esta parte del segmento todo avanza de acuerdo con lo previsto
En la ciudad de Buenos Aires siguen en marcha más de 50.000 viviendas de la mano del impulso privado. Especialistas sostienen en esta parte del segmento todo avanza de acuerdo con lo previsto
En tanto, el sistema de concesiones, implica que el Estado confiere al privado la responsabilidad de generar inversión, definiendo las prioridades. A cambio de ejecutar obras, el privado obtiene el derecho de explotar la inversión.

Por ejemplo, al construir una autopista, podría tener el derecho de cobrar peajes durante 20 o 35 años. Al término de ese período el Estado puede asumir el servicio o iniciar una nueva licitación para su explotación y mantenimiento. Este enfoque plantea complejidades, ya que el criterio de explotación se basa en si es una inversión rentable para el sector privado, lo cual no siempre se alinea con las necesidades de la sociedad.

Las dudas en el ámbito privado
Expertos del sector de la vivienda contaron a Infobae que dudan sobre si se podrá llevar adelante ese planteo, porque el modelo de obras públicas en Chile enfrenta críticas, especialmente relacionadas con la pregunta de cómo abordar proyectos necesarios pero no rentables.

Según dijo Javier Milei, “si una obra no es rentable para el sector privado, no debería llevarse a cabo, ya que utilizar fondos públicos en proyectos poco rentables se percibe como un perjuicio a la ciudadanía”.

La infraestructura desempeña una función social crucial. Sin embargo, en áreas remotas o insulares con menor demanda, las empresas pueden encontrar proyectos no rentables, lo que requiere la intervención estatal para garantizar servicios esenciales.

El esquema libertario planea, una vez que se desarme la bomba de las Leliq, que tres millones de familias puedan acceder a un crédito bancario para construir una vivienda
El esquema libertario planea, una vez que se desarme la bomba de las Leliq, que tres millones de familias puedan acceder a un crédito bancario para construir una vivienda, ampliarla, repararla o dotarla de servicios básicos. No menos de 10.000 barrios necesitan mejorar su infraestructura y más de 200.000 edificios multifamiliares deben repararse.

Se considera también vital reducir la inflación como medio para canalizar el ahorro hacia el impulso de créditos destinados a obras sin gasto público. “Facilitar la adquisición de viviendas públicas por parte de familias no sólo aseguraría la continuidad de la construcción durante la transición a obras privadas, sino que también estimularía la generación de empleo, beneficiando al sector y fomentando la creación de nuevos puestos de trabajo”, informaron referentes libertarios que trabajarán en el área de vivienda.

Fuente: Infobae

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20/01/2023 | Provincia de Santa Fe
SAnta Fe – licitó las obras de una escuela en Nuevo Alberdi
El gobernador de Santa Fe, Omar Perotti, encabezó la apertura de sobres para la construcción del centro educativo en el barrio rosarino. La...
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SAnta Fe – licitó las obras de una escuela en Nuevo Alberdi

El gobernador de Santa Fe, Omar Perotti, encabezó la apertura de sobres para la construcción del centro educativo en el barrio rosarino.

La Provincia licitó este miércoles las obras para la construcción de una nueva escuela en el barrio rosarino de Nuevo Alberdi. El edificio educativo estará ubicado en Benito Álvarez entre Joaquín Suarez y Matheu y el plazo estimado de realización es de 240 días.

La apertura de sobres fue llevada a cabo en la sala Rodolfo Walsh de Gobernación por Omar Perotti, en compañía de las ministras de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat, Silvina Frana, y de Educación, Adriana Cantero.

El proyecto incluye, además del área escolar que abarca nueve salones de clases, un espacio polideportivo semicubierto y un lugar de huerta. La calefacción del lugar contará con piso radiante con aporte solar, habrá producción de energía eléctrica a través de paneles fotovoltaicos conectados a la red, carpinterías de aluminio, iluminación led y ventilación natural cruzada, entre otras características.

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Durante el acto, el mandatario de Santa Fe declaró: «Habíamos hecho, semanas atrás, la presentación de obras importantes para Rosario y el Gran Rosario. Esta era una de ellas, una escuela pedida desde hace mucho tiempo en un sector de Rosario, en un barrio con tantas necesidades, con un trabajo social importante, y que merecía tener esta escuela con su edificio propio».

Luego, el gobernador profundizó sobre la obra y detalló: «Hay ofertas para analizar y adjudicar rápidamente, y ojalá podamos estar en obras lo antes posible para que estas cosas se afirmen en el barrio”. En el mismo sentido añadió “para que el barrio gane con la posibilidad de un logro, de una conquista de muchos actores durante muchísimos años, de vecinos, dirigentes comunitarios, sociales, religiosos, y políticos trabajando en el lugar durante mucho tiempo».

La construcción, con un presupuesto de 383.096.8490,48 pesos, recibió las ofertas de Dyscon SA (681.1 millones), Dinale SA (715 millones) y, la más elevada, De Paoli & Trosce SRL (722.8 millones).

PRÓRROGA | CONSTRUCCIÓN ESCUELA PRIMARIA BARRIO NUEVO ALBERDI – ROSARIO – DEPARTAMENTO ROSARIO

Tipo de Obra: Obras de Arquitectura

Comitente: Ministerio de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat

Lugar: Provincia de Santa Fe

Fecha de apertura: 18/01/2023 a las 09:30 AM

Presupuesto oficial: $ 383.096.890,48

Ofertas presentadas

Dyscon SA (681.1 millones)
Dinale SA (715 millones)
De Paoli & Trosce SRL (722.8 millones).

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03/04/2023 | Provincia de La Pampa
Se licitó la Línea Media Tensión Victorica – Carro Quemado
Las obras tienen un presupuesto oficial de $687.682.843 y un plazo de ejecución de un año. En el marco del plan de obras que lleva adelante el...
Volver 03/04/2023 | Provincia de La Pampa
Se licitó la Línea Media Tensión Victorica – Carro Quemado

Las obras tienen un presupuesto oficial de $687.682.843 y un plazo de ejecución de un año.
En el marco del plan de obras que lleva adelante el Gobierno para continuar fortaleciendo el sistema eléctrico provincial, a través de la Secretaría de Energía y Minería y la Administración Provincial de Energía (APE) se realizó la apertura de sobres correspondientes a la Licitación Pública N° 4/2022 “Construcción Línea Media Tensión 13,2 kV SET Victorica – SET Carro Quemado”.

Cumpliendo con la descentralización también de los actos administrativos, que instituyó el gobernador Sergio Ziliotto, la licitación se realizó en la localidad de Carro Quemado.

Las obras tienen un presupuesto oficial actualizado a febrero 2023, de $687.682.843,7, un plazo de ejecución de 365 días y reforzarán el sistema de distribución en la zona oeste de la Provincia, al tiempo que mejorarán la calidad de abastecimiento de las localidades de Carro Quemado y Luan Toro, en el área de la concesión de la cooperativa de Victorica.

La localidad de Carro Quemado está actualmente abastecida por una línea rural que tiene casi 50 años de servicio, lo cual hace muy necesaria la renovación integral de esta línea.
Esta obra tiene un impacto muy importante en la zona, no sólo en lo económico, ya que favorece la radicación de emprendimientos, sino también a nivel de la prestación del servicio.

El acto fue presidido por el intendente de Carro Quemado, Oscar Rodríguez Huarte, y la intendenta de Luan Toro, Mónica Valor y contó con la presencia del gerente Técnico de APE, Luciano González, el gerente de explotación de APE, Javier Schank, el gerente de Administración y Finanzas, Darío Zubeldía y representantes de las empresas oferentes que se presentaron a la licitación.

“Estamos muy felices porque es la tercer obra que se licita para Carro Quemado en menos tres meses. Esta línea de media tensión es muy importante para la zona”, explicó el intendente.

La obra contempla la construcción de una nueva línea eléctrica de Media Tensión (LMT) entre las localidades de Victorica y Carro Quemado, con el objetivo de proporcionar a este último una alternativa segura de abastecimiento de energía eléctrica, independizando su alimentación de cargas rurales.

“Además se prevé la construcción de una nueva línea de media tensión en el acceso a la localidad de Luan Toro, mejorando así la calidad de abastecimiento de las Sub-Estaciones Transformadoras Aéreas (SETA´s) existentes, y una SETA nueva junto con línea de baja tensión para la futura alimentación de un lote de manzanas al Sur de la localidad”, detalló Luciano González, gerente técnico de APE.

Al respecto la intendenta de Luan Toro, Mónica Valor, expresó que “es una obra muy esperada para la localidad, ya que traerá solución al problema de electricidad de Luan Toro, por eso quiero agradecer al Gobierno provincial que está haciendo esta inversión para la zona oeste de la Provincia”.

Ofertas

En esta oportunidad, se presentaron cuatro ofertas que serán evaluadas por la Comisión de Preadjudicación pertenecientes a las empresas B. K. CONSTRUCCIONES S.A; PROOBRA S.A – EcoP CONSTRUCCIONES S.R.L (UT); GRUPO RIGEM S.A. – MAPSA INGENIERIA S.A (UT); y BEPHA CONSTRUCCIONES S.A.

La primera empresa, B. K. CONSTRUCCIONES S.A, cotizó una oferta básica de $789.680.726,52 y en su oferta alternativa obligatoria (con 15% de anticipo financiero) cotizó $782.159.389,09.

Por su parte, PROOBRA S.A – EcoP CONSTRUCCIONES S.R.L (UT), cotizó en su oferta básica $782.365.851,04 y en la alternativa (con 15% de anticipo financiero) cotizó $754.706.781,14. La tercer oferta fue de GRUPO RIGEM S.A. – MAPSA INGENIERIA S.A (UT), que cotizó en su oferta básica $683.729.710,48 y en la alternativa (con 15% de anticipo financiero) un monto de $682.729.710,48.

Por último, BEPHA CONSTRUCCIONES S.A, cotizó en su oferta básica $671.785.017,03 y en la alternativa (con 15% de anticipo financiero), ofertó $588.058.670,37.

CONSTRUCCIÓN LÍNEA DE MEDIA TENSIÓN 13,2 KV DE S.E.T. VICTORICA – S.E.T.A CARRO QUEMADO
Versión para imprimir
Tipo de Obra: Obras de Ingeniería

Comitente: ADMINISTRACIÓN PROVINCIAL DE ENERGÍA

Licitación Nro: 4/2022

Lugar: Provincia de La Pampa

Ofertas presentadas
BEPHA CONSTRUCCIONES S.A, $671.785.017,03
GRUPO RIGEM S.A. – MAPSA INGENIERIA S.A (UT), $683.729.710,48
PROOBRA S.A – EcoP CONSTRUCCIONES S.R.L (UT), $782.365.851,04
B. K. CONSTRUCCIONES S.A, $789.680.726,52

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22/03/2023 | Provincia de Buenos Aires
Sorpresivamente, suspenden la licitación de la ruta 51
Horas después de que fuera publicada en el Boletín Oficial de la provincia de Buenos Aires, la Dirección de Vialidad bonaerense dio de baja y...
Volver 22/03/2023 | Provincia de Buenos Aires
Sorpresivamente, suspenden la licitación de la ruta 51

Horas después de que fuera publicada en el Boletín Oficial de la provincia de Buenos Aires, la Dirección de Vialidad bonaerense dio de baja y retiró del listado de licitaciones a llevar a cabo, la repavimentación y readecuación de la ruta 51, entre el ingreso al dique Paso de las Piedras y Bahía Blanca. Según se indicó desde el organismo, la compulsa «fue postergada» por algunos días.

La obra, que contemplaba la realización de distintos trabajos en esos poco menos de 50 kilómetros, tenía un presupuesto superior a los 7,8 mil millones de pesos y un plazo de ejecución de un año y medio. La apertura de sobres estaba prevista para fin de este mes.

Sin embargo, aunque la documentación licitatoria se encontraba disponible en la página oficial de la DVP, en horas de la tarde -minutos después de que La Nueva. anunciara la compulsa- fue retirada.

Además, en el apartado licitaciones, el lugar donde se referenciaba a la obra aparece el cartel «SUSPENDIDA HASTA NUEVO AVISO», en letra capital.

Más allá de la suspensión por parte de Vialidad, el anuncio de la obra y su concurso de precios continúa siendo publicada en el Boletín Oficial de la Provincia.

Por el momento, las autoridades provinciales no se han brindado explicaciones oficiales del por qué la obra fue anunciada una mañana y suspendida esa misma tarde. Sin embargo, se indicó a «La Nueva.» que la compulsa fue postergada y que la semana que viene se cargará nuevamente en el sistema.

Fuente: La Nueva.

SUSPENDIDA | CORREDOR VIAL PRODUCTIVO – R.P. Nº 51 LOTE 8: KM. 682+500 – KM. 732+000, OBRA: REHABILITACIÓN DE CALZADA, ENSANCHE Y CONSTRUCCIÓN DE BANQUINAS PAVIMENTADAS Y TERCERAS TROCHAS, LONGITUD 49.500 METROS, PARTIDOS CORONEL PRINGLES Y BAHÍA BLANCA

Tipo de Obra: Obras Viales

Comitente: DIRECCIÓN DE VIALIDAD

Licitación Nro: 5/2023

Lugar: Provincia de Buenos Aires

Fecha de apertura: 28/03/2023 a las 10:00 AM

Presupuesto oficial: $ 7.804.286.109,14

Más Información en ObraPublica.com

Fuente: ObraPublica.com

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15/05/2023 | Provincia de La Pampa
Autorizan llamado a licitación para construir el Centro...
El Poder Ejecutivo autorizó el llamado a licitación para la construcción del edificio Centro de Salud Nivel I de Rucanelo A partir de la...
Volver 15/05/2023 | Provincia de La Pampa
Autorizan llamado a licitación para construir el Centro de Salud de Rucanelo –

El Poder Ejecutivo autorizó el llamado a licitación para la construcción del edificio Centro de Salud Nivel I de Rucanelo

A partir de la materialización del establecimiento de Salud, los y las habitantes de la localidad contarán con servicio médico para consultas y atención. La presencia de un Centro de Salud colaborará con los y las residentes en el pueblo y zona rural cercana a poseer atención inmediata ante cualquier emergencia o consulta, este servicio es una acción para colaborar con las personas del lugar en lo relativo a cuestiones médicas. El proyecto de construcción del edificio Centro de Salud Nivel I en la localidad de Rucanelo que se emplazará en calle Río Negro, consta de una infraestructura con una superficie total de 156 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos, distribuida en recepción y atención, sala de espera, consultorio, odontología, sala de observación, sala de enfermería, farmacia y servicios comunes de sanitarios, cocina y lavadero. Los semicubiertos están destinados a cochera de ambulancia y acceso al edificio.

La obra se realizará con sistema constructivo tradicional, de mampostería de ladrillo cerámico, cubierta en pendiente de chapa con perfiles metálicos, cielorrasos suspendidos, monolíticos en áreas médicas y modulares en circulación y áreas comunes. Las carpinterías exteriores serán de aluminio blanco y de chapa, mientras que las interiores de madera con marcos de chapa, los pisos interiores serán de granito al igual que en los exteriores, todos los locales sanitarios nuevos llevarán revestimientos cerámicos y sobre mesadas en frente y laterales.
El presupuesto oficial es de $ 48.017.265,73 y el plazo de trabajos de 540 días corridos.

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Indicadores Económicos

Costo de la Construcción (Indec) Sep/2021

Variación mensual +3,0%
Variación anual+66,2%

Nivel de Actividad (Indec) Ago/2021

Variación mensual -2,6%
Variación anual +22,7%

Superficie a Construir Ago/2021

Variación mensual +69,7%
Variación acumulada +82,9%